Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist u. a. auch die Prüfung der Interessenten. Wir berücksichtigen für Ihr Objekt nur solvente, zuverlässige und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten, denn schließlich muss der Interessent zu Ihrem Verkaufsobjekt passen und sich dieses finanziell leisten können.

Wir präsentieren Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite und setzen dabei oft das Home-Staging-Verfahren gezielt als Hilfsmittel ein. Denn schließlich ist der erste Eindruck maßgebend für den Verkauf. Für einen entsprechend guten Eidruck kümmern wir uns und bereiten alles optimal und verkaufsfördernd vor, sodass der potentielle Käufer angesprochen wird und einen guten Eindruck von Ihrer Immobilie erhält.

Wir bieten unseren Kunden auch ein professionelles Home-Staging an. Weitere Infos erhalten Sie hier auf unserer Webseite unter der Rubrik "PROFESSIONELLES HOME-STAGING". Auch Besichtigungen mit mehreren Interessenten können sehr gut bei Kaufinteressenten ankommen, so kann die Anwesenheit anderer potentieller Käufer oder Mieter die Entschlussfreude fördern und die Kauflust deutlich anregen.

Damit Rückfragen der Interessenten bei Immobilienbesichtigungen ausführlich von uns beantwortet werden können, werden wir alle für die Besichtigung notwendigen Unterlagen zur Einsicht bereitlegen, durchgehen und uns auf die Verkaufsverhandlungen entsprechend vorbereiten, sodass keine Fragen des Kaufinteressenten offen bleiben.

Der Kaufinteressent könnten z.B. folgende Unterlagen bei Besichtigung sehen wollen:

• Grundrisse vom Haus oder der Wohnung,
• einen amtlichen Lageplan (werden wir für Sie einholen),
• Unterlagen zum Grundstück (wir werden für Sie rechtzeitig einen Grundbuchauszug anfordern),
• Nebenkostenabrechnungen für Strom, Wasser, Müllentsorgung, Gas etc.,
• den Energieausweis,
• Informationen zu den letzten Sanierungen und Umbauten.

Bei einer Zweitbesichtigung ist die Kaufentscheidung bereits getroffen worden. Jetzt geht es nur noch um kleine Details (meist Fragen zur Kaufabwicklung) die durchgesprochen werden sollten. Hierbei kümmert sich Wagner Immobilien A-Z um die Gesprächsführung und verdeutlicht dem Käufer (und natürlich bei Bedarf auch dem Verkäufer) detailgenau die Kaufabwicklung.

Sobald Fragen geklärt wurden und sich Verkäufer und Käufer einig sind, werden wir von Wagner Immobilien A-Z den Kaufvertrag erstellen lassen. Diesen gehen wir auf Wunsch sodann gemeinsam - und ausführlichst - mit unseren Kunden durch, beantworten etwaige Fragen dazu und tragen gewünschte Änderungswünsche ein, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer für den Notartermin bestens vorbereitet sind.